PAOLO

Ihre Gastronomie im PAOLO – Maximale Sichtbarkeit, flexible Gestaltung und erstklassige Konditionen 

Diese ca. 431 m² große Gastronomiefläche bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Konzept. Dank vermieterseitigen Subventionierungen profitieren Sie von deutlich reduzierten Raumkosten gegenüber dem Marktdurchschnitt. Die flexible Flächengestaltung erlaubt eine individuelle Grundrissanpassung, während die 4 m hohe Decke für ein offenes, einladendes Ambiente sorgt. Mit 90 bis 199 Sitzplätzen sowie der Möglichkeit für Außengastronomie ist die Fläche bestens geeignet, um Gäste in angenehmer Atmosphäre zu empfangen. Nach Abschluss der Sanierung werden hier über 1.000 Mitarbeiter tätig sein, ergänzt durch eine hohe Laufkundschaft aus dem McFit-Fitnessstudio im Gebäude – ein starkes Potenzial für eine stetige Gästefrequenz.

Die erstklassige Lage sorgt für beste Erreichbarkeit: Direkt angrenzende Parkplätze ermöglichen kurze Wege für Gäste und Lieferanten, während die Von-der-Tann-Straße mit über 20.000 PKW täglich maximale Sichtbarkeit garantiert. Das neu gestaltete Freiflächenkonzept und die Nähe zum Westpark schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität, die das Gesamtangebot abrundet.

Diese Gastronomiefläche kombiniert wirtschaftliche Vorteile mit hoher Frequenz, erstklassiger Anbindung und einer inspirierenden Umgebung – die perfekte Basis für Ihren Erfolg.

Attraktive Einzelhandelsflächen im PAOLO – Flexibel, sichtbar, zukunftssicher

Die schlüsselfertig modernisierten Einzelhandelsflächen im PAOLO bieten optimale Bedingungen für Ihr Geschäft. Dank der Subventionierung durch den Vermieter profitieren Mieter von deutlich reduzierten Raumkosten und attraktiven Konditionen. Die hohe Flächenflexibilität ermöglicht eine individuelle Gestaltung, sodass Ihr Konzept perfekt umgesetzt werden kann.

Die Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz: Nach Abschluss der Sanierung werden im Gebäude über 1.000 Mitarbeiter tätig sein, ergänzt durch zusätzliche Laufkundschaft aus dem McFit-Fitnessstudio im 3. Obergeschoss. Die direkt angrenzenden Parkplätze erleichtern den Zugang für Kunden und Lieferanten gleichermaßen.

Mit einer exzellenten Sichtbarkeit an der stark befahrenen Von-der-Tann-Straße, die täglich von über 20.000 PKWs frequentiert wird, profitieren Einzelhändler von einer hohen Werbewirkung. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit aus der Nürnberger Innenstadt und Umgebung.

Die Aufenthaltsqualität wird durch ein modernes Freiflächenkonzept und die Nähe zum Westpark zusätzlich aufgewertet. Nachhaltigkeit spielt dabei eine zentrale Rolle: Das PAOLO-Quartier verfolgt ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept und strebt eine Zertifizierung an.

Diese Einzelhandelsflächen bieten beste Rahmenbedingungen für Ihren Erfolg – mit hoher Frequenz, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer idealen Infrastruktur.

 Hochmoderne Labor- und Forschungsflächen im PAOLO – Flexibel, leistungsstark, zukunftssicher 

Die 1.748 m² große Einheit im Erdgeschoss des PAOLO bietet optimale Bedingungen für Labore, Forschung und Entwicklung. Mit einer durchgängigen Deckenhöhe von über 4 Metern und einer Bodentraglast von mindestens 1 t/m² sind die Flächen ideal für anspruchsvolle wissenschaftliche und technische Anwendungen. Ein ebenerdiger Zugang gewährleistet eine reibungslose Logistik, zudem kann eine LKW-Andienung realisiert werden, um den Materialfluss effizient zu gestalten.

Die technische Infrastruktur ist auf höchste Anforderungen ausgelegt: 6 MW elektrische Energie stehen zur Verfügung, während ein vollständig revisionierbarer Hohlraumboden eine flexible Verkabelung ermöglicht. Eine leistungsstarke digitale Infrastruktur mit Glasfaser, LAN-Anschlüssen und Mobilfunkabdeckung sorgt für eine sichere und zuverlässige Vernetzung. Die WiredScore Gold Zertifizierung garantiert zudem eine zukunftssichere IT-Anbindung.

Für spezialisierte Labor- und Forschungsanwendungen sind Starkstromanschlüsse (16–63A) mit einer Gesamtleistung von 100 kVA, eine PV-Anlage sowie Anschlüsse für Prozessgase (Argon, Sauerstoff, Stickstoff), Druckluft- und Kühlwasseranschlüsse vorhanden. Die Anbindung an eine zentrale Klingel- und Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Sie benötigen ergänzende Büroflächen? Das PAOLO bietet flexible Flächenkombinationen, sodass Forschung, Entwicklung und Administration unter einem Dach vereint werden können.

Mit diesen Eigenschaften bietet PAOLO eine zukunftssichere, leistungsfähige und hochmoderne Umgebung für Unternehmen, die in den Bereichen Labor, Forschung und Entwicklung tätig sind.

 Flexible Werkstatt- und Produktionsflächen im PAOLO – Effizient, vielseitig, zukunftssicher 

Die 837 m² große Einheit im Erdgeschoss des PAOLO bietet ideale Bedingungen für Produktion, Werkstatt, Forschung oder Entwicklung. Mit einer durchgängigen Deckenhöhe von über 4 Metern und einer Bodentraglast von mindestens 1 t/m² sind die Flächen optimal für unterschiedlichste Nutzungen ausgelegt. Der ebenerdige Zugang ermöglicht eine reibungslose Logistik, zudem besteht die Möglichkeit, eine LKW-Andienung zu realisieren, um den Warentransport noch effizienter zu gestalten. Die technische Infrastruktur ist auf höchste Anforderungen ausgelegt: 6 MW elektrische Energie stehen zur Verfügung, während ein vollständig revisionierbarer Hohlraumboden eine flexible Verkabelung ermöglicht. Eine leistungsstarke digitale Infrastruktur mit Glasfaser, LAN-Anschlüssen und Mobilfunkabdeckung sorgt für eine zuverlässige Vernetzung. Die WiredScore Gold Zertifizierung garantiert zudem eine zukunftssichere IT-Anbindung. Für spezialisierte Produktionsprozesse sind Starkstromanschlüsse (16–63A) mit einer Gesamtleistung von 100 kVA, eine PV-Anlage sowie Anschlüsse für Prozessgase (Argon, Sauerstoff, Stickstoff), Druckluft- und Kühlwasseranschlüsse vorhanden. Die Anbindung an eine zentrale Klingel- und Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Sie benötigen zusätzliche Büroflächen? Kein Problem! Das PAOLO bietet flexible Flächenkombinationen unter einem Dach. Mit diesen Eigenschaften bietet PAOLO eine hochmoderne, anpassungsfähige und effiziente Umgebung für Unternehmen, die auf eine zukunftssichere Produktions- und Arbeitsstätte setzen.

Moderne Praxis- und Healthcare-Flächen im PAOLO – Flexibel, effizient, zukunftssicher

Die Praxis- und Healthcare-Flächen im PAOLO bieten eine ideale Grundlage für moderne medizinische Versorgung, Therapieeinrichtungen und gesundheitsorientierte Dienstleistungen. Mit flexiblen Grundrissen und einer hochwertigen technischen Infrastruktur lassen sich die Räume individuell anpassen, sodass maßgeschneiderte Lösungen für Praxen, Labore oder medizinische Dienstleister entstehen können.

Technologisch setzt PAOLO auf modernste Standards

Die Flächen verfügen über eine natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster, ergänzt durch eine Kernzonenlüftung mit Überströmung. Optional kann eine intelligente, bedarfsgerechte Steuerung für eine optimale Raumklimatisierung integriert werden. Alle Sanitärbereiche entsprechen dem Neubaustandard und können flexibel erweitert werden. Die barrierefreie Erschließung erfolgt über mindestens vier Aufzüge, verteilt auf zwei zentrale Erschließungskerne, die eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Zudem wird eine elektrische Leistung von 6 MW bereitgestellt, während ein vollständig revisionierbarer Hohlraumboden flexible Verkabelungsmöglichkeiten bietet. Für höchste digitale Standards sorgt eine hochwertige IT-Infrastruktur mit Glasfaser, LAN-Anschlüssen und Mobilfunkabdeckung. Die Umsetzung der WiredScore Gold Zertifizierung garantiert eine ausfall- und zukunftssichere Netzwerkinfrastruktur. Eine zentrale Klingel- und Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Kontrolle. Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des PAOLO-Ansatzes: Eine PV-Anlage unterstützt die Energieversorgung, während Starkstromanschlüsse (16–63A) mit einer Gesamtleistung von 100 kVA auch anspruchsvolle medizinische Geräte zuverlässig versorgen. Zusätzlich sind die Flächen mit Anschlüssen für Prozessgase (Argon, Sauerstoff, Stickstoff), Druckluft- und Kühlwasseranschlüssen ausgestattet, was sie besonders für spezialisierte medizinische Einrichtungen und Labore attraktiv macht.

Die Praxis- und Healthcare-Flächen im PAOLO bieten eine ideale Grundlage für moderne medizinische Versorgung, Therapieeinrichtungen und gesundheitsorientierte Dienstleistungen. Eine gesamte Etage kann individuell für Praxiseinrichtungen aufgeteilt werden, um maßgeschneiderte Raumlösungen zu realisieren. Durch die enge Vernetzung innerhalb des Quartiers entstehen wertvolle Synergieeffekte, die interdisziplinäre Zusammenarbeit erleichtern und Mehrwerte für Mieter und Patienten schaffen.

Technologisch setzt PAOLO auf modernste Standards. Die Flächen verfügen über natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster sowie eine Kernzonenlüftung mit Überströmung. Optional kann eine intelligente, bedarfsgerechte Steuerung für eine optimale Raumklimatisierung integriert werden. Die Sanitärbereiche entsprechen dem Neubaustandard und können individuell erweitert werden.

Die barrierefreie Erschließung erfolgt über mindestens vier Aufzüge, verteilt auf zwei zentrale Erschließungskerne, die eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Eine elektrische Leistung von 6 MW stellt eine zuverlässige Energieversorgung sicher, während ein vollständig revisionierbarer Hohlraumboden flexible Verkabelungsmöglichkeiten bietet.

Für höchste digitale Standards sorgt eine leistungsstarke IT-Infrastruktur mit Glasfaser, LAN-Anschlüssen und Mobilfunkabdeckung. Die WiredScore Gold Zertifizierung garantiert eine ausfallsichere Netzwerkanbindung. Eine zentrale Klingel- und Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Kontrolle.

Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Bestandteil des PAOLO-Ansatzes: Eine PV-Anlage unterstützt die Energieversorgung, während Starkstromanschlüsse (16–63A) mit einer Gesamtleistung von 100 kVA auch anspruchsvolle medizinische Geräte zuverlässig versorgen. Zusätzlich sind die Flächen mit Anschlüssen für Prozessgase (Argon, Sauerstoff, Stickstoff), Druckluft- und Kühlwasseranschlüssen ausgestattet – ideal für spezialisierte medizinische Einrichtungen und Labore.

PAOLO verbindet flexible Flächennutzung, technologische Exzellenz und wertvolle Synergien – der ideale Standort für moderne Healthcare- und Praxislösungen.

Moderne Büroflächen im PAOLO – Flexibel, nachhaltig, zukunftssicher

Die Büroflächen im PAOLO bieten eine hochmoderne, flexible und nachhaltige Arbeitsumgebung. Mit 4 m Deckenhöhe entsteht eine großzügige, offene Atmosphäre, die optimale Arbeitsbedingungen schafft. Flexible Grundrisse ermöglichen individuelle Anpassungen, während modernste technische Infrastruktur höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster und eine Kernzonenlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Außenliegender Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort, optional ist eine Klimaanlage für Büro- und Laborbereiche verfügbar. Ein revisionierbarer Hohlraumboden ermöglicht flexible Verkabelung, während eine leistungsstarke digitale Infrastruktur mit Glasfaser, LAN und Mobilfunkabdeckung für eine zukunftssichere Vernetzung sorgt. Die angestrebte WiredScore Gold Zertifizierung garantiert höchste IT-Standards. Eine Klingel- und Video-Gegensprechanlage erhöht Sicherheit und Komfort. Das bivalente Heizungssystem kombiniert Wärmepumpe und Fernwärme, während eine PV-Anlage und Starkstromanschlüsse (16–63A, 100 kVA) den nachhaltigen Betrieb unterstützen. Die barrierefreie Erschließung erfolgt über vier Aufzüge in zwei zentralen Erschließungskernen. Der repräsentative Haupteingang mit Gastronomiefläche schafft eine einladende Atmosphäre. Sanitärbereiche im Neubaustandard bieten zusätzlichen Komfort.

Diese Büroflächen vereinen Flexibilität, technologische Exzellenz und Nachhaltigkeit – perfekt für produktives Arbeiten.

Moderne Büroflächen im PAOLO – Flexibel, nachhaltig, zukunftssicher

Die Büroflächen im PAOLO bieten eine hochmoderne, flexible und nachhaltige Arbeitsumgebung. Mit 4 m Deckenhöhe entsteht eine großzügige, offene Atmosphäre, die optimale Arbeitsbedingungen schafft. Flexible Grundrisse ermöglichen individuelle Anpassungen, während modernste technische Infrastruktur höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster und eine Kernzonenlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Außenliegender Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort, optional ist eine Klimaanlage für Büro- und Laborbereiche verfügbar. Ein revisionierbarer Hohlraumboden ermöglicht flexible Verkabelung, während eine leistungsstarke digitale Infrastruktur mit Glasfaser, LAN und Mobilfunkabdeckung für eine zukunftssichere Vernetzung sorgt. Die angestrebte WiredScore Gold Zertifizierung garantiert höchste IT-Standards. Eine Klingel- und Video-Gegensprechanlage erhöht Sicherheit und Komfort. Das bivalente Heizungssystem kombiniert Wärmepumpe und Fernwärme, während eine PV-Anlage und Starkstromanschlüsse (16–63A, 100 kVA) den nachhaltigen Betrieb unterstützen. Die barrierefreie Erschließung erfolgt über vier Aufzüge in zwei zentralen Erschließungskernen. Der repräsentative Haupteingang mit Gastronomiefläche schafft eine einladende Atmosphäre. Sanitärbereiche im Neubaustandard bieten zusätzlichen Komfort.

Diese Büroflächen vereinen Flexibilität, technologische Exzellenz und Nachhaltigkeit – perfekt für produktives Arbeiten.

Moderne Büroflächen im PAOLO – Flexibel, nachhaltig, zukunftssicher

Die Büroflächen im PAOLO bieten eine hochmoderne, flexible und nachhaltige Arbeitsumgebung. Mit 4 m Deckenhöhe entsteht eine großzügige, offene Atmosphäre, die optimale Arbeitsbedingungen schafft. Flexible Grundrisse ermöglichen individuelle Anpassungen, während modernste technische Infrastruktur höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster und eine Kernzonenlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Außenliegender Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort, optional ist eine Klimaanlage für Büro- und Laborbereiche verfügbar. Ein revisionierbarer Hohlraumboden ermöglicht flexible Verkabelung, während eine leistungsstarke digitale Infrastruktur mit Glasfaser, LAN und Mobilfunkabdeckung für eine zukunftssichere Vernetzung sorgt. Die angestrebte WiredScore Gold Zertifizierung garantiert höchste IT-Standards. Eine Klingel- und Video-Gegensprechanlage erhöht Sicherheit und Komfort. Das bivalente Heizungssystem kombiniert Wärmepumpe und Fernwärme, während eine PV-Anlage und Starkstromanschlüsse (16–63A, 100 kVA) den nachhaltigen Betrieb unterstützen. Die barrierefreie Erschließung erfolgt über vier Aufzüge in zwei zentralen Erschließungskernen. Der repräsentative Haupteingang mit Gastronomiefläche schafft eine einladende Atmosphäre. Sanitärbereiche im Neubaustandard bieten zusätzlichen Komfort.

Diese Büroflächen vereinen Flexibilität, technologische Exzellenz und Nachhaltigkeit – perfekt für produktives Arbeiten.